主頁

葡萄牙房產投資

  • 請於方框内填寫:

    • 物業價格
    • 平均每年預期資本收益率
      %
    • 平均每年預期租金收益率
      %
  • 模擬結果:

    • 稅前5年總收益
    • 稅前5年總收益
    • 5年租金收益
  • 注意:以上系統預設數據是基於過去五年的平均房價增長率,收益率以及對未來增長的預期所設置的
  • 葡萄牙國家統計局(INE)的獨立數據
城市 2018年資本收益 2018年租金收益
布拉加 (Braga) 18.6 4.5
波爾圖 (Porto) 20 5
科英布拉 (Coimbra) 3 4
卡斯卡伊斯和埃斯托里爾 (Cascais and Estoril) 15 4
里斯本 (Lisbon) 16 4.5
塞圖巴爾 (Setubal) 13.5 5
阿爾加威 (Algarve) 13 4

物業購置稅

  • 請於方框内填寫:

    • 物業位置
    • 物業類型
    • 物業價格
  • 模擬結果:

    • 總共需支付的IMT 稅*
    • 印花稅 (0.8 %)
    • IMT* 需繳稅
  • * IMT是強制性的政府稅,針對合約價或物業的資產淨值徵收,以較高者為準。以上數據來自2019年最新的葡萄牙國家預算
  • 表格列舉了物業價格範圍和對應稅率:
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
低於 92,407.00 歐元 0% 0.00 €
介於 92,407.00 歐元126,403.00 歐元之間 2% 1,848.14 €
介於 126,403.00 歐元172,348.00 歐元之間 5% 5,640.23 €
介於 172,348.00 歐元287,213.00 歐元之間 7% 9,087.19 €
介於 287,213.00 歐元574,323.00 歐元之間 8% 11,959.32 €
介於 574,323.00 歐元100 萬 歐元之間 6% 0.00 €
介於 100 萬 歐元 7.5% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
低於 92,407.00 歐元 1% 0.00 €
介於 92,407.00 歐元126,403.00 歐元之間 2% 924.07 €
介於 126,403.00 歐元172,348.00 歐元之間 5% 4,716.16 €
介於 172,348.00 歐元287,213.00 歐元之間 7% 8,163.12 €
介於 287,213.00 歐元550,836.00 歐元之間 8% 11,035.25 €
介於 550,836.00 歐元 6% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
For all values 6% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
For all values 6.5% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
低於 115,508.75 歐元 0% 0.00 €
介於 115,508.75 歐元158,003.75 歐元之間 2% 2,310.18 €
介於 158,003.75 歐元215,435.00 歐元之間 5% 7,050.29 €
介於 215,435.00 歐元359,016.25 歐元之間 7% 11,358.99 €
介於 359,016.25 歐元717,903.75 歐元之間 8% 14,949.15 €
介於 717,903.75 歐元 6% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
低於 115,508.75 歐元 1% 0.00 €
介於 115,508.75 歐元158,003.75 歐元之間 2% 1,155.09 €
介於 158,003.75 歐元215,435.00 歐元之間 5% 5,895.20 €
介於 215,435.00 歐元359,016.25 歐元之間 7% 10,203.90 €
介於 359,016.25 歐元688,545.00 歐元之間 8% 13,794.06 €
介於 688,545.00 歐元 6% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
For all values 5% 0.00 €
公共契約物業價值 梯度IMT 稅 稅收利益
For all values 6.5% 0.00 €
計算IMT稅的公式: (0.00€ x 0.00%) - 0.00€ = 0.00
這些數值只作參考, 我們建議向相關的專業人士諮詢。

預計在5年黃金簽證期間可獲得的收益:

  • 五年總收益 **

** 總收益暫未考慮法務或黃金簽證費用(如適用)。

聯絡我們
電話
+852 63973543
WhatsApp
+852 63973543
微信
GoldenVisaPortugal1
總部辦公室
Unit 2018, 20 / F, 18 - 24 Shan Mei Street, Fotan, N.T., Hong Kong
如需在我公司中環辦事處會面,請通過電郵預約