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黃金簽證流程

我合資格申請葡萄牙黃金簽證嗎?

如果您不是歐盟或E.E.A.公民,沒有犯罪記錄,願意購買健康保險,並且有能力負擔其中一種投資方式,那麼您便符合資格!

有哪些主要投資選項?

房地產投資佔所有黃金簽證投資達90%以上。完整的投資選項列表如下:

  • 向葡萄牙轉入金額不低於100萬歐元的資金
  • 在葡萄牙創造至少10個就業崗位
  • 在葡萄牙購買價值不低於50萬歐元的物業
  • 如在葡萄牙城市再生區購買30年樓齡以上的物業,物業價值不低於35萬歐元
  • 如在葡萄牙低人口密度地區購買物業,物業價格不低於28萬歐元
  • 在葡萄牙科學研究領域,投資不低於35萬歐元
  • 在葡萄牙文化,藝術和文化遺產方面,投資不低於25萬歐元
  • 投資葡萄牙中型企業,且額度不低於50萬歐元。
葡萄牙黃金簽證具有哪些優勢?

整個過程相對簡單,操作透明,除了可以為您提供在申根地區自由進出許可外,更協助您和家人在6年內獲得歐洲公民身份。以外,簽證所需的費用也較歐洲地區其他投資移民計劃更優惠。

葡萄牙黃金簽證相對於希臘(Greece),塞浦路斯(Cyprus)或馬耳他(Malta)有什麼優勝之處?
  • 高效,操作透明
  • 縱觀歐洲大陸,葡萄牙正是高速增長的經濟體,因此在當地的投資風險是極低的。
  • 要求在葡萄牙逗留的時間非常短
  • 清晰的稅收計算,當您定居在葡萄牙並正式成為稅收居民之後才需要繳稅,且征稅部份只限於當地收入。針對在葡萄牙境外的收入,首十年的稅收還可以豁免。另外,直系親屬之間是沒有財產稅以及遺產稅的。
  • 僅通過一項房地產投資,您就可以携同三代家庭成員在葡萄牙定居
  • 多年經驗證實,從申請到獲取歐洲公民身份的整個過程清晰而且快捷,因此相較於市面上新推出的一些移民計劃,更具有保障
  • 英語更是被廣泛使用,當地環境對新移民包容性也很强
  • 葡萄牙是全球排行第三的和平國家
  • 葡萄牙作爲國際交通樞紐之一,進出該地區暢通無阻
  • 葡萄牙擁有龐大和現代化的基礎設施,交通便利
怎樣才能獲得永久居留權?

請謹記:黃金簽證計劃僅適用於非歐盟國家或E.E.A.的公民,要求如下:

  • 進行合資格的投資並且需要維持該投資至少5年期限
  • 在葡萄牙逗留五年,每年只需要7天
  • 無犯罪記錄
我可以携帶家人嗎?有人數限制嗎?

根據葡萄牙黃金簽證計劃,您可以携帶配偶及18歲以下的子女,或未婚並正接受全日制教育而年齡介於18-26歲受供養的子女。同時,還可以携帶申請人和配偶超過66歲的父母,或受申請人撫養的55歲以上的父母。此外,如果申請人和配偶任何一方有未滿18歲并且在法律上有義務照顧的兄弟姐妹,也可以一同携帶。

對於某些提供黃金簽證和相關服務的公司,我應該小心嗎?

對於公司的選擇,小心謹慎永遠是對的,特別是那些輕易做出承諾的公司,則應多留心眼,避免上當受騙。

一些公司聲稱自己集法律顧問,房地產投資和移民申請各項服務於一身,提供一些看來相當不錯而又符合投資要求的投資選項,這些投資選項通常是購買物業,而定價一般遠高於市場價格,外國投資者往往對於當地情況不熟悉而吃虧。這意味著如果投資的物業在首年度不能獲得合法的批文,黃金簽證申請的程序將在第二年終止。對此,我們公司連同CCA只與經過認證的地產夥伴合作,將合資格的物業推薦給客戶。

市面上有些公司將物業隨意定價,比如50萬歐元,便把物業推銷給客戶,而該物業的價值實際上可能遠低於市場價格,這些情況並不罕見。然而,我們公司最感自豪的是將我們在葡萄牙的多年經驗分享給客戶,物色租金收益和投資回報高的樓盤,專為客戶打造符合他們切身利益的投資項目。

此外,與葡萄牙黃金簽證有限公司相比,許多公司收取非常高昂的費用,是我们公司收费标准的三到四倍,並常向客戶收取物業的銷售佣金。相反,我們公司絕對不會向客戶銷售一些需要繳付佣金的物業。

我們公司創始人都定居於香港,員工是香港居民,公司創辦人自身也有移居葡萄牙的經驗。葡萄牙黃金簽證有限公司是受香港法律監管,為國際以及香港本地客戶提供可靠的服務。值得一提的是,香港法律制度依據英國普通法制定,其法律制度是全球最完備的制度之一。

同性伴侶也可以申請葡萄牙黃金簽證嗎?

是的,在葡萄牙同性伴侶是可以申請黃金簽證的,並且擁有與異性伴侶相同的權利。同性伴侶的子女,只需年齡在18歲以下即可以直屬關系身份申請獲得居留資格。葡萄牙是承認同性婚姻的。

我應當準備哪些文件,使整個流程變得更加順暢?

您需要出具3個月內水電費賬單的正本作為地址證明,才可以開通葡萄牙銀行帳戶以及辦理當地身份證。您亦需要提供出生證書和結婚證書的正本,您永久居住地發出的無犯罪記錄證明,以及有效期不短於2年的有效護照,另外,您還需要提供葡萄牙政府認可醫生簽署的健康證明。

一旦您委託我們葡萄牙黃金簽證有限公司,我公司會馬上為您提供一個完整的文件清單。

注意:如果您缺少上述任何一項資料,請盡快開始著手準備,否則黃金簽證的程序會因此被拖慢。值得一提的是,通常無犯罪記錄證明的文件申請,可能需要一個月時間才能完成。

申請黃金簽證計劃,為什麼我們公司特別建議投資地產項目呢?

我們研究過所有其他的選項,我們認為投資地產是最好,最快,最簡單,最安全和最穩妥的方法,因爲地產投資可以爲您帶來回報,而對於亞洲投資者來説,地產投資也普遍被認爲是最具價值的投資方式。

在葡萄牙,是否僅依靠房地產發展來帶動經濟增長,那麽其他方面是沒有發展呢?

葡萄牙正經歷動態的結構性變革,其旅遊業一直是主要的經濟支柱。此外,數碼資訊科技已經一躍而起,吸引了大量跨國投資,帶動了經濟發展,這種情況在葡萄牙的裏斯本(Lisbon)以及波爾圖(Porto)等城市尤為明顯。另外,在金融危機期間,葡萄牙政府在教育方面投放了大量資源,現在正好是收成期,這也促進了地產投資以及租務市場的良性發展。以下鏈接羅列了一些近期較大型的投資項目:

https://www.eenewsautomotive.com/news/bmw-launches-software-jv-portugal

https://www.volkswagenag.com/en/news/2018/04/Software_development_center.html

https://econews.pt/2018/12/24/google-will-hire-800-more-people-in-portugal/

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