Главная

Инвестиции в недвижимость в Португалии

  • Заполните следующие поля

    • Стоимость недвижимости
    • Ожидаемый средний рост стоимости в год
      %
    • Ожидаемый средний рост стоимости аренды в год
      %
  • Результат:

    • Общая прибыль за 5 лет до вычета налогов
    • Прибыль от роста стоимости недвижимости за 5 лет
    • Прибыль за 5 лет со сдачи в аренду
  • Примечание: цифры основаны на средних темпах роста стоимости недвижимости за последние 5 лет и ожидаемых темпах будущего роста
  • Независимые данные от Португальского Государственного Института Статистики
Город Средний рост стоимости в 2018 Средний доход от сдачи в аренду в 2018
Брага 18.6 4.5
Порту 20 5
Коимбра 3 4
Кашкайш и Эшторил 15 4
Лиссабон 16 4.5
Сетубал 13.5 5
Алгарви 13 4

Налоги с покупки недвижимости

  • Заполните следующие поля

    • Расположение недвижимости
    • Тип недвижимости
    • Стоимость недвижимости
  • Результат:

    • Итоговая сумма налогов*
    • Гербовый сбор (0.8 %)
    • Сумма гос.налога (IMT*)
  • * IMT – это обязательный государственный налог, который взимается со стоимости, содержащейся в договоре, или с чистой стоимости недвижимости, в зависимости от того, какая из них выше
  • Таблица с ценовым диапазоном недвижимости и налоговой ставкой, применяемой в каждом конкретном случае:
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
до 92,407.00 € 0% 0.00 €
от 92,407.00 € до 126,403.00 € 2% 1,848.14 €
от 126,403.00 € до 172,348.00 € 5% 5,640.23 €
от 172,348.00 € до 287,213.00 € 7% 9,087.19 €
от 287,213.00 € до 574,323.00 € 8% 11,959.32 €
от 574,323.00 € до 1,000,000.00 € 6% 0.00 €
от 1,000,000.00 € 7.5% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
до 92,407.00 € 1% 0.00 €
от 92,407.00 € до 126,403.00 € 2% 924.07 €
от 126,403.00 € до 172,348.00 € 5% 4,716.16 €
от 172,348.00 € до 287,213.00 € 7% 8,163.12 €
от 287,213.00 € до 550,836.00 € 8% 11,035.25 €
от 550,836.00 € 6% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
Для любой стоимости 6% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
Для любой стоимости 6.5% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
до 115,508.75 € 0% 0.00 €
от 115,508.75 € до 158,003.75 € 2% 2,310.18 €
от 158,003.75 € до 215,435.00 € 5% 7,050.29 €
от 215,435.00 € до 359,016.25 € 7% 11,358.99 €
от 359,016.25 € до 717,903.75 € 8% 14,949.15 €
от 717,903.75 € 6% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
до 115,508.75 € 1% 0.00 €
от 115,508.75 € до 158,003.75 € 2% 1,155.09 €
от 158,003.75 € до 215,435.00 € 5% 5,895.20 €
от 215,435.00 € до 359,016.25 € 7% 10,203.90 €
от 359,016.25 € до 688,545.00 € 8% 13,794.06 €
от 688,545.00 € 6% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
Для любой стоимости 5% 0.00 €
Стоимость недвижимости по официальным документам: Переменная ставка Государственного налога (IMT) Льготы по налоговой ставке
Для любой стоимости 6.5% 0.00 €
Формула для расчёта государственного налога IMT: (0.00€ x 0.00%) - 0.00€ = 0.00
Представленные цифры взяты лишь для примера. Для консультации мы советуем обратиться к специалисту.

Ожидаемая прибыль за 5 лет по программе «Золотая виза»:

  • Итоговая прибыль за 5 лет **

** Общая прибыль не учитывает юридические сборы или сборы за «золотую визу».

Свяжитесь с нами
Номер телефона
+7 926 708-89-99
WhatsApp
+7 924 428-88-21
Главный офис
Unit 2018, 20 / F, 18 - 24 Shan Mei Street, Fotan, N.T., Hong Kong
Представитель в России - Роман Очинский (Roman Ochinsky)